Bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian này được xem là thị trường đầu tư tiềm năng và đang dần đi vào ổn định, phân khúc này cũng được đánh giá là có sự tăng trưởng thực chất về cả nguồn cung lẫn nguồn cầu.
Tuy nhiên, theo chuyên gia bất động sản Địa Ốc Long Phát, không phải bất cứ dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng thu được thành công, trong đó có không ít dự án lâm vào tình trạng thiếu khách hàng hoặc không thu hút nhà đầu tư. Vậy những yếu tố nào quyết định sự thành công của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ? Cùng Landsoft tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây.
- Dự án bất động sản nghỉ dưỡng phải nằm trong hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh
Một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến tính thành công của dự án bất động sản nghỉ dưỡng là dự án phải nằm trong hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh.
Chúng ta đều biết nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng hiện nay của khách hàng đều cần phải đáp ứng đồng đều cả về nhu cầu tiện nghi, sự sinh động phong phú lẫn sự riêng tư cần thiết của khách hàng. Chính vì vậy với những bất động sản nghỉ dưỡng có dịch vụ đơn lẻ và rời rạc thường không đủ khả năng đáp ứng được những nhu cầu ngày càng cao của khách du lịch hiện nay, khiến sự thành công của dự án không có tính khả thi.
Chính vì vậy dự án bất động sản nghỉ dưỡng nếu muốn thu được thành công trong đầu tư thì phải là nơi lý tưởng được kết nối trực tiếp với những môi trường dịch vụ hoàn chỉnh, bao gồm lưu trú, ẩm thực giải trí, thể thao, mua sắm cho tới nhiều hoạt động cùng cơ hội trải nghiệm khác.
Những yếu tố nào quyết định sự thành công của dự án bất động sản nghỉ dưỡng ?
Đây cũng là tiêu chí hàng đầu các chủ đầu tư lớn thường chú ý khi phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
- Dự án bất động sản nghỉ dưỡng phải ở địa phương có hạ tầng du lịch phát triển
Du lịch và nghỉ dưỡng luôn đi song hành với nhau, vì vậy những dự án bất động sản nghỉ dưỡng thành công đều phải tọa lạc ở những địa phương có hạ tầng du lịch phát triển, hoặc là những địa phương mới còn hoang vắng nhưng lại có thể mang tới nhiều tiềm năng về du lịch.
Tuy nhiên để cam kết được tính thành công của dự án thì bất động sản du lịch chỉ có thể đáp ứng nhu cầu hiện hữu và gia tăng giá trị nhanh chóng khi nằm trong khu vực đã sẵn sàng tăng tốc và phát triển.
Trong đó những khu vực quanh dự án bất động sản nghỉ dưỡng phải hội đủ những điều kiện về hạ tầng như sân bay, hệ thống giao thông, năng lực làm dịch vụ của người địa phương… Sự cách trở, đứt đoạn về giao thông hay dịch vụ cũng đều giảm tính hấp dẫn của bất động sản du lịch.
- Dự án bất động sản nghỉ dưỡng phải có triển vọng phát triển tốt
Tất nhiên dự án bất động sản nghỉ dưỡng nếu muốn thành công đều phải có triển vọng phát triển tốt, bao gồm cả cảnh quan, tiện nghi cùng với tài chính.
Trước khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hầu hết các nhà đầu tư đều phải xác định khi chi tiền cho bất động sản du lịch là cuộc đầu tư cho cả phong cách sống và mục tiêu tài chính. Cuộc đầu tư này chỉ có thể tối ưu khi bất động sản ấy còn triển vọng tiếp tục phát triển cùng bức tranh chung của địa phương mà nó thuộc về.
Những yếu tố nào quyết định sự thành công của dự án bất động sản nghỉ dưỡng ?
Trong đó xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang thiên về khu vực duyên hải miền Trung, cụ thể là các khu vực xung quanh Đà Nẵng và Huế – đang có sức hấp dẫn rất lớn, “dự án trong mơ” của giới đầu tư lẫn du khách hiện nay là Banyan Tree Residences Lăng Cô, thuộc Khu nghỉ dưỡng cao cấp Laguna Lăng Cô.
Những dự án bất động sản tiềm năng quanh các khu du lịch đều là những nhân tố mang tới sự thay đổi mạnh mẽ cho thị trường du lịch tại địa phương. Đặc biệt những dự án được xây dựng thành hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng hoàn chỉnh với hệ thống khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf, spa, cửa hiệu, trung tâm hội nghị, thể thao, giải trí… luôn có sức hút lớn đối với khách hàng cùng các nhà đầu tư.
Ngoài những tiêu chí trên thì dự án bất động sản nghỉ dưỡng để đạt được thành công còn cần phải có kiến trúc tao nhã và tinh tế, nhất quán với triết lý phát triển bền vững, hài hoà với thiên nhiên và tôn vinh giá trị du lịch của địa phương.
Theo chuyên gia bất động sản Công Ty Long Phát, bên cạnh những dự án bất động sản nghỉ dưỡng thành công đều có sự cộng hưởng với những lợi thế về hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường quốc lộ, sân bay, cảng tàu… đều là những “chìa khóa” quan trọng để phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng thành công.
Tất nhiên ngoài những tiêu chí trên, chủ đầu tư nếu muốn phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng thành công còn cần tập trung tối ưu quản lý dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả, ứng dụng các phần mềm công nghệ hiện đại như Landsoft vào quản lý dự án bất động sản nghỉ dưỡng để tăng cường tính chuyên nghiệp cho dự án, thu hút khách hàng và xây dựng thương hiệu uy tín cho chủ đầu tư.
