Trước tình hình sốt nóng đất nền các tỉnh thành hiện nay, Địa Ốc Đại Thiên Lộc đánh giá đất nền như thế nào, khuyên bạn khi mua cần phải chú ý những vấn đề gì?
Thứ nhất: Mua đất có vị trí giao thông ở mức từ trung bình trở lên. Một khi mà cơ sở hạ tầng đang dần dần được hoàn thiện thì cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là bước đầu tiên khi nhắm đến 1 khu đất để tiền hành đầu tư
Thứ hai: Nên chọn mua những khu vực đã có dân cư sinh sống hoặc đông đúc càng tốt. Tránh các nơi đồng không mông quạnh. Chưa có dân cư sinh sống dù cho giá rẻ như thế nào. Tại sao lại như vậy?? Khu vực chưa có dân cư liệu bao lâu sau mới có khả năng tăng giá, bao giờ mới có thể sinh lời?
Thứ ba: Chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Những khu vực đất nền pháp lý dở dang sẽ là rủi ro lớn cho các nhà đầu tư. Có thể ko ảnh hưởng đến đất nếu chưa có pháp lý rõ ràng, tuy nhiên lại mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý. Hoặc có thể rơi vào vùng đất quy hoạch.
Thứ tư: Nguyên tắc khi mua đất là chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán. Với những người chưa có kinh nghiệm có thể tham khảo qua các chuyên gia, để được tư vấn cũng như so sánh các mức giá khác nhau để lựa chọn. Đồng thời cũng nên khảo sát giá các khu vực lân cận trong thời gian gần nhất để đánh giá chinhsn xác hơn
Thứ năm: Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất, tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng. Cần chú ý tìm hiểu xem đất khu vực đó có nhu cầu thực sự hay nhu cầu ảo, đất được đầu cơ và thổi phồng. Đây cũng là bước gần như quan trọng nhất để xác định vị trí đầu tư an toàn.
Thứ sáu: Nên đầu tư đúng với khả năng số tiền đang có. Nếu thiếu hụt tài chính chỉ nên vay thêm trên 30% giá trị của đất, đó là điều kiện tiên quyết. Nên mua đất khi đấy chững hay suy thoái, đây là thời điểm vàng cho nhà đầu tư. Khi đất sốt, nóng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng.
Thứ bảy: Nên đầu tư đất theo đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Mỗi người sẽ có 1 thế mạnh khác nhau, từ đó hỗ trợ cho nhau, sẽ giảm bớt rủi ro hơn cho nhà đầu tư.
Theo chuyên gia BĐS Công Ty Đại Thiên Lộc, mỗi người nên chuẩn bị kỹ cho các tình huống có thể xảy ra, Kiến thức là cần thiết cho mọi dự định cho tương lai.
