Sau giai đoạn ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư TP. Hà Nội đã quay về mà hoạt động đáng kể nhất là dòng vốn đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tục biến đổi dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần TP. Hà Nội rơi vào tình thế thực trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị phần nhà ở TP Hà Nội không phải là tình trạng “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận tiện hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng nhiều.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. điều đó đã thôi thúc hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị phần. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến trình Thị Trường sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần TP Hà Nội, không chỉ vì các ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tài năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời điểm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và kỹ năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ cuốn hút trẻ khỏe dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy tại địa chỉ trung tâm Hà Nội Thủ Đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây đắp quá thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của dân cư.
Đáng kể trong các số ấy là trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trung tâm mua hàng lớn bậc nhất và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong những thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không chỉ có thế, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống an bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu rất đầy đủ những nhân tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để định cư tại TP. Hà Nội giờ đây.
