Giới chuyên gia cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất đang có những tín hiệu phục sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục tình tiết tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc có mặt một vài yếu tố mang tính lực đẩy, Chi tiêu liên tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021″ diễn ra mới đây, phần lớn giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều phải sở hữu chung nhận định Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ gian khổ và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị Trường BĐS quý IV diễn ra lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án Bất Động Sản Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số dấu hiệu tích cực đã có mặt trở lại. đáng chú ý đó là thông báo chính phủ nước nhà vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẹt. điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của người sử dụng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng mạnh ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự đi lên mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu giống như các năm trước đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì nay căn hộ chung cư lại chiếm tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như là “mất tích”. tuy nhiên, Thị Trường Thành Phố Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE việt nam nhận định rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung song bảng giá tất cả các phân khúc không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, những năm 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các chủ đầu tư dự án tiếp tục có mặt. trong những số đó, có Xu thế những chủ đầu tư dự án tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và trái lại các Công Ty ở Thành Phố Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. không những thế, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có những nhân tố lành mạnh và tích cực hơn ít nhiều, nhất là sự phục hồi của các Thị phần trọng điểm như TP HCM hay TP Hà Nội.
mặc dù thế, những Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. cụ thể như sự lướt thướt về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. dịch bệnh lây lan còn cốt truyện tinh vi trên quả đât dù VN đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. điều này cần phải có thời hạn để các nhà đầu tư quay lại.
tuy vậy, trong những năm 2021 vận động đầu tư Bất Động Sản cũng trở thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất tăng thêm khi dịch bệnh được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về tài chính, khủng hoảng rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và rất có thể kiểm soát điều hành được, trong những số ấy vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá của Doanh Nghiệp chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều sắc nét với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi sinh trẻ khỏe trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của Bất Động Sản. không chỉ có vậy, nỗ lực cố gắng thúc đẩy vận tốc hồi sinh phát triển GDP, cơ quan chính phủ cũng đã tăng cường góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những cơ sở hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác chính là lãi suất vay mua căn hộ dự báo liên tiếp duy trì ở tại mức thấp trong thời gian sau. điều đó nhằm kích cầu mảng BĐS Nhà Đất.
đọc thêm 1 số dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
