Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây cất hiện đang mở bán quá trình một với mức giá cực kỳ tốt nên đã có không ít khách hàng đặt cọc mua nhà và kí bản hợp đồng giao thương mua bán chỉ với sau vài ngày mở bán. Một trong những vấn đề mà khá nhiều khách hàng gây được sự chú ý về dự án đó là phí Dịch vụ quản lý vận hành và quản lí căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Thương Mại Dịch Vụ cai quản vận hành nhà chung cư hay còn được gọi là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng cần phải đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại Dịch Vụ chi trả cho những hoạt động sinh hoạt vận hành và quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lí quản lí và vận hành nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích S khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lí vận hành và quản lí triển khai những công việc lao lý tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí cai trị quản lí Không bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp điện
- các phí, lệ phí mà người tiêu dùng phải trả cho các dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng các tiện ích thuộc về riêng của người sử dụng hay của bất kể cạnh nào khác (như phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân đánh tennis, phòng gym,…)
Theo luật pháp của lao lý, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay là không cũng có trách nhiệm đóng phí cai quản quản lí.
hoạt động cai trị quản lí nhà chung cư gồm có các việc làm sau đây:
- tinh chỉnh và điều khiển, duy trì chuyển động, bảo trì thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các thiết bị dự trữ và những thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng các Dịch Vụ Thương Mại bảo vệ, dọn dẹp môi trường, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và những Dịch Vụ Thương Mại khác bảo đảm an toàn cho khu căn hộ vận động thông thường.
- các công việc khác có liên quan theo thỏa thuận tại Hợp Đồng Dịch Vụ Thương Mại cai quản quản lý nhà chung cư.
Hiện tại, việc chọn lựa đơn vị quản lí và vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong quá trình đấu thầu, nhưng khẳng định chủ đầu tư sẽ lựa chọn một đơn vị đẳng cấp xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư cao cấp.
Phí cai quản quản lí và vận hành sẽ được thông tin bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản trị nhà chung cư được Ra đời, Dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và thống kê đúng cho hợp với thực tế từng thời điểm và được sự thống nhất của khách hàng.
Nói tóm lại, người mua căn nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ quản lí và vận hành cũng giống như mức phí tương xứng của căn hộ.
