Các ngày gần đây, lượng môi giới tương tự như CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền ngày càng tăng, giá đất bất không ngừng tăng ở một số dự án tại TP. Bắc Giang Một trong những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” mỗi ngày
Ông lớn đổ xô
Vì Sao dẫn đến hiện tượng lạ có rất nhiều CĐT và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây giải thích là nhờ trong thời gian qua Bắc Giang có sự phát triển cải tiến vượt bậc về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào top đầu cuốn hút vốn FDI.
nhất là mới đây, khi hãng tin Reuters cung cấp tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên sản xuất những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và máy vi tính (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp ráp máy tính bảng iPad và laptop MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, TĐ đó cũng đã ý kiến đề xuất xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích S 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đang đón nhận được sự gây được sự chú ý rất cao từ những tập đoàn trong và ngoài nước đến tìm hiểu cơ hội đầu tư những dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong số đó đó phải nói đến như tình huống tập đoàn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu thời cơ đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; TĐ Kosy cũng đã và đang thực hiện KĐT Kosy, TP Hà Nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông TP sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang triển khai thực hiện nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có thế Hội Đồng Quản Trị Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án hợp tác và ký kết buôn bán từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất TP sài thành – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ đồng và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. 2 bên sẽ thực hiện đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị kết hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo kiến nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì vậy, Thị phần BĐS Nhà Đất Bắc Giang đang chứng nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều Khu Vực. mới đây, Sở thi công địa phương này đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên tạm thời khi giá nhà đất đang tăng nóng. Từ đó, Sở xây dựng cũng đã có các chỉ huy về việc giá cả nhà đất tại đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện giờ có mặt lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán có thể trở nên nhộn nhịp và giá cả thì không ngừng được đưa lên từng ngày.
các kiểu chào bán đất nền bao quanh những KCN lớn bây giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền Khu Vực này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những địa điểm lên tới mức 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng dần lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có các lô đất mới giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm gì.
ngay đến những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới qua cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ đăng ký nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đồng nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỷ đ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được bán đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ Việt Nam đồng, tăng gần 120 tỉ Việt Nam đồng so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) nực nội khi có khá nhiều người đầu tư nhập cuộc, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đề ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỷ Việt Nam đồng. khép lại phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ đ. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng giá trị tổng mức 158 tỉ đồng, chênh lệch 67 tỷ đ so với mức giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỉ đồng, tốt nhất là 5,4 tỷ VNĐ.
Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất việt nam (VARs), Thị phần BĐS một số trong những tỉnh hướng bắc như quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được những CĐT.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, nhất là Khu Vực ven những khu chế xuất. dẫu thế, thanh toán đa số là vận động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng lạ những môi giới và một vài nhà đầu tư thổi giá, hớt ván.
vừa mới đây, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang đã và đang cảnh báo về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó yêu cầu những chủ đầu tư chưa được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện kinh doanh BĐS Nhà Đất theo luật pháp, công khai minh bạch thông báo về Bất Động Sản đem vào kinh doanh theo lao lý tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất hình thành sau đây khi đủ ĐK lao lý tại Luật nhà ở, Luật kinh doanh Bất Động Sản.
bài viết liên quan tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
