Theo nghiên cứu và phân tích của Công Ty JLL, Xu thế chủ đầu tư dự án những dự án kết hợp mô hình lớn bán buôn cả tòa nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng những CĐT thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị Trường.
Theo báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại Hà Nội Thủ Đô đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận mức tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung cấp dự báo liên tiếp được cải sinh cho đến cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, hầu hết đến từ phân khúc thị trường giá thấp.
Nguồn cung cấp đa số tới từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại đa số có quy mô nhỏ, xê dịch từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, phần lớn những dự án mở bán mới đang ở quy trình hoàn thiện xong và được ra mắt ra Thị phần từ nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ điều kiện để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các thủ tục pháp luật rất cần thiết.
Tuy nhiên, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng theo với kỳ nghỉ tết nguyên đán kéo dài đã phần nào tác động ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. giao dịch ghi nhận tại các dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt với phân khúc thị phần mua dịch vụ thuê mướn, bởi lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn có hạn.
JLL cho biết, chủ đầu tư dự án cá nhân có Xu thế lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh kề bên Hà Thành nhờ có mức doanh thu góp vốn đầu tư lôi cuốn hơn đối với căn hộ, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khu vực này trong thời gian gần đây. tuy nhiên, Xu thế nhà đầu tư các dự án tích hợp quy mô lớn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng những nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên Thị Phần.
>>Theo JLL, giá bán bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn toàn diện, mức tăng trưởng giá chứng nhận tốc độ tăng chậm hơn đối với quý trước, giá bán sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dù bảng giá niêm yết tại những dự án không có dấu hiệu giảm, nhưng để cải tổ công suất bán hàng chủ đầu tư dự án vẫn liên tiếp đặt ra các chương trình tặng thêm như: gói vay lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dài thời gian thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xảy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị phần thời thượng từ thời gian trước và liên tục ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp nhà ở Hà Nội Thủ Đô liên tục được cải tổ cho tới cuối năm 2021, dao động khoảng chừng 20.000- 25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc giá bèo. Nguồn cầu mua căn hộ để tại Dự kiến liên tục giữ sự ổn định.
Thị phần căn hộ chung cư dịch vụ cho thuê ở những dự án thời thượng kỳ vọng sẽ tiến hành cải sinh lúc các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, Khu Vực hướng bắc & phía đông TP dự đoán được xem là tâm điểm thị phần nhờ có đầu tư và quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được ra mắt vừa mới đây.
bảng giá căn hộ chung cư được dự báo tăng nhưng có Xu thế trầm lắng. những dự án đang gần triển khai xong sẽ liên tiếp đặt ra chính sách khuyến mãi nhằm mục đích lôi kéo các quý khách có tư tưởng cẩn trọng nhằm mục đích xử lí lượng hàng tồn kho còn lại.
Đọc thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
